Nieuws

De prijzen van bouwgrond voor nieuwbouwwoningen zijn in het vierde kwartaal van vorig jaar flink gestegen. De bouwgrond is vooral duurder geworden in Zuid-Holland, Utrecht, Noord-Holland en Gelderland.

De prijzen van bestaande koophuizen op de krappe woningmarkt zijn vorige maand opnieuw gestegen, maar wel iets minder hard dan in de maanden daarvoor. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster kostte een huis in februari gemiddeld 10,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.

Alleenstaanden slaan hun slag op de woningmarkt. Het aantal alleenstaanden dat een huis koopt is nog nooit zo groot geweest. Door ruimere leennormen, veel aanbod van kleine huizen en dalende hypotheekrentes staan singles er relatief goed voor.

Banken en andere geldverstrekkers hebben hun hypotheekrentes vorige week flink opgeschroefd. Het is een reactie op de geopolitieke onzekerheid die de afgelopen weken is ontstaan. Van Bruggen Adviesgroep spreekt van de grootste stijging in 2,5 jaar.

Mensen hebben in februari minder hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In februari werden 41.576 hypotheken aangevraagd via het platform van HDN. Dat zijn er 1,8% minder dan een jaar eerder.

Mijlpaal op de huizenmarkt: een gemiddelde koopwoning in Nederland is voor het eerst meer dan een half miljoen euro waard. Vooral huizen ónder die grens zijn het afgelopen jaar meer waard geworden, blijkt uit cijfers die taxatiebureau Calcasa dinsdagochtend naar buiten brengt.

Dat blijkt uit nieuwe cijfers van Munt Hypotheken. Volgens de hypotheekverstrekker is de gemiddelde eigen inbreng van starters van 35 jaar en jonger sinds 2017 verdrievoudigd. Acht jaar geleden werd er gemiddeld nog 34.805 euro aan eigen vermogen meegenomen, inmiddels is dat 91.073 euro.

Huizenprijzen worden vaker ‘in het geheim’ verlaagd. Één op de zeven appartementen wordt opnieuw te koop gezet met een lagere vraagprijs. Dat blijkt uit een trendrapport van woningplatform Huispedia.

Starters hebben vorig jaar vaak hun slag kunnen slaan op de woningmarkt. Vooral in het laatste kwartaal kwamen zij aan hun trekken, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Dat had te maken met veranderingen op de verhuurmarkt.

Woningkopers zien dat er momenteel iets bijzonders aan de hand is met de hypotheekrente. Normaal gesproken krijgen zij een steeds hoger rentetarief voorgeschoteld naarmate zij hun hypotheek langer vastzetten. Maar dat is nu niet het geval. Zij zijn op dit moment goedkoper uit als zij voor een rentevaste periode van minimaal vijf jaar gaan.

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december gedaald ten opzichte van november. Over heel 2024 zijn huizen wel 8,7% duurder geworden, na de prijsdaling van bijna 3% in 2013.

De huizenprijzen in Nederland blijven stijgen. In ruim 4 op de 10 Nederlandse gemeenten kost een gemiddelde woning in doorsnee inmiddels meer dan vijf ton. Kijken we naar de cijfers van heel Nederland, dan geldt nu een gemiddelde huizenprijs van ruim 483.000 euro, dat meldt makelaarsorganisatie NVM.

Voor huizenkopers lijkt het moment aangebroken om toe te slaan. Er is eindelijk meer aanbod en makelaars verwachten dat dit doorzet. Er wordt meer nieuwbouw opgeleverd en de doorstroming komt op gang.

Sinds 1 januari is het een en ander veranderd voor mensen die een huis willen kopen. Zo kunnen alleenstaanden nog (iets) meer lenen. En de studieschuld gaat tóch niet zwaarder meetellen. De nieuwe regels op een rijtje.

In 2025 stijgen de woningprijzen volgens economen stevig door, nadat de prijzen in 2024 nieuwe hoogtes bereikten. De Nederlandsche Bank rekent voor 2025 op 7,5% hogere huizenprijzen. Een gemiddelde woning zou dan ongeveer €520.000 gaan kosten.

Veel eigenaren van appartementen lopen jaarlijks honderden euro’s belastingvoordeel mis. Zij kunnen de betaalde rente van een lening van hun Vereniging van Eigenaren (VvE) vaak aftrekken bij hun belastingaangifte, maar de gemiddelde appartementbewoner is daar niet van op de hoogte.

Een meevaller voor huiseigenaren: de gemeentelijke lasten gaan minder hard omhoog dan verwacht. Na een stijging van bijna 6 procent dit jaar komt er in 2025 ‘slechts’ 4,8 procent bij, oftewel bijna vijf tientjes, blijkt uit een steekproef die Vereniging Eigen Huis vrijdag naar buiten brengt.

Dit jaar stijgen huizenprijzen weer hard en Rabobank voorziet voor 2025 weer een prijsstijging van 9,2 procent. De bank verwacht dat huizenkopers uitwijken naar Flevoland en de randen van het land en dat prijzen daar dus het hardst zullen stijgen. In oktober stegen de prijzen volgens Rabobank met 11,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Een forse stijging, maar volgens de bank zwakt de toename sinds juli wel iets af. Over heel 2024 verwachten de Rabo-economen een stijging van ongeveer 8,8 procent.

Het aantal hypotheekaanvragen is in november flink gestegen, evenals het bedrag waarvoor een lening voor de aankoop van een woning werd aangevraagd. Het gemiddelde hypotheekbedrag bereikte zelfs een record. „De hypotheekmarkt dendert door”, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN).

De gemiddelde waarde van een Nederlandse koopwoning is ten opzichte van een jaar geleden met 12,6% gestegen tot nipt onder de half miljoen euro op €499.000, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Calcasa. De gemiddelde overwaarde op een koopwoning bedraagt inmiddels €220.000, wat een forse stijging betekent sinds twee jaar geleden, toen de overwaarde in doorsnee nog €175.000 bedroeg.

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn vorige maand opnieuw hard gestegen. Kopers moesten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster in oktober gemiddeld €467.355 neertellen voor een bestaande woning. De huizenprijzen lagen daarmee 11,5% hoger dan een jaar geleden. In de afgelopen maanden namen de huizenprijzen ook al steeds in het sterkste tempo in ruim twee jaar toe.

Verhuurders stoten in versneld tempo huurwoningen af op de koopmarkt, constateert het Kadaster. Afgelopen kwartaal verdwenen per saldo bijna 4500 huurwoningen naar de koopmarkt. Vooral in de grote steden gaat het hard. Een op de zes verkochte woningen is daar een ex-huurpand.

Voor uitzendkrachten wordt het makkelijker om een hypotheek aan te vragen. Voorheen moesten uitzendkrachten gedurende 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau werken om hiervoor in aanmerking te komen. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode verkort naar 26 weken. Wel moeten ze in de laatste veertien maanden, twaalf maanden gewerkt hebben.

Vorige maand werden 31.758 hypotheekaanvragen voor een woning gedaan. Daarmee is het eerdere maandrecord van maart 2020 gebroken. De prijs van een gemiddelde koopwoning steeg voor het eerst boven een half miljoen uit.

Voor elke vrijstaand huis dat gebouwd wordt, komen bijna drie andere woningen vrij voor nieuwe bewoners. Vrijstaande woningen leveren daarmee meer vrije woningen op dan andere type woningen, zo blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Het aandeel kleine woningen van 50 vierkante meter of minder neemt toe. Maar bouw niet te veel flexwoningen en mini-appartementen, waarschuwt het Planbureau voor de Leefomgeving. Bewoners zijn er namelijk niet tevreden over.

In het derde kwartaal van 2024 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen opnieuw het grootst in de provincie Utrecht. Daarnaast had de stad Utrecht van de vier grootste steden de grootste prijsstijging. Dat blijkt uit de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De grens voor een hypotheek met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaat vanaf 1 januari omhoog naar van €435.000 naar €450.000. Dat is fors minder dan de verwachte huizenprijsstijging. Wel gaan kopers minder betalen voor de garantie.

De huurmarkt is volledig uit balans, zo constateert verhuurplatform Pararius. Het aantal beschikbare woningen in de vrije sector is met meer dan een derde gedaald en de vierkantemeterprijs loopt fors op. Maar pakt het echt allemaal zo negatief uit?

Makelaars hebben in het afgelopen kwartaal bijna 18,9% minder huurwoningen verhuurd dan een jaar geleden. Dat komt mede doordat verhuurders hun panden te koop zetten vanwege de recente belastingverhogen en de middenhuurwet. De makelaars zien ’een tsunami aan uitpondingen’.

Omwonenden die klagen over nieuwbouw in hun buurt, moeten daarover minder klagen. Dat stelt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Volgens haar helpen verergeren klagende burgers de woningcrisis alleen maar.

Stijging huizenprijzen vlakt af: bekijk hier de nieuwe waardes in jouw regio Afgelopen zomer gingen de huizenverkopen in hoog tempo door. Wel stijgen de prijzen niet meer in het razendsnelle tempo van eerder dit jaar, meldt makelaarsorganisatie NVM donderdag in zijn verslag van het derde kwartaal.

Het aantal hypotheken voor de aankoop van een woning lag in het derde kwartaal veel hoger dan een jaar geleden. Tegelijk nam het leenbedrag flink toe. Starters moeten daarom meer eigen geld inleggen om een woning te kunnen aanschaffen. „De woonkloof dreigt zich uit te breiden”.

In de aanloop naar de nieuwste woningmarktcijfers van makelaarsorganisatie NVM, die volgende week zijn kwartaalbericht publiceert, kwam Makelaarsland traditiegetrouw al met wat eigen cijfers. Daaruit blijkt dat het aantal kijkers door een seizoenseffect wat afnam, maar dat van een afkoeling op de woningmarkt geen sprake is.

In het tweede kwartaal werden in Nederland 6100 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is 30% meer dan een kwartaal eerder. Vergeleken met een jaar geleden, toen de nieuwbouw was ingestort vanwege onder meer de hoge rente, bedraagt de stijging zelfs bijna 84%.

In het eerste halfjaar zijn minder woningen opgeleverd dan in dezelfde periode vorig jaar. Woningcorporaties hebben wel meer sociale woningen neergezet, al blijven de afgesproken aantallen nog mijlenver uit beeld.

De prijzen van bestaande koopwoningen blijven in hoog tempo stijgen, al gaat het een fractie minder hard dan eerder dit jaar. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurders gaven in 2022 gemiddeld 26% van hun besteedbare inkomen uit aan woonlasten, blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Satistiek. Huishoudens met een eigen koopwoning zijn met 17% aanmerkelijk minder van hun inkomen kwijt. Alleenwonende huurders, zowel jong als oud, hebben de hoogste woonlasten in verhouding tot hun inkomen.

Twintigers hebben een hoger inkomen dan ruim tien jaar geleden, maar hebben minder vaak een koophuis. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers. In 2022 woonde 43 procent van de 29-jarigen in een koopwoning buiten het ouderlijk huis. Dat was in 2011 nog 54 procent.

Door de sterk gestegen huizenprijzen kunnen alleenstaanden met een modaal salaris bijna geen woning meer kopen, tenzij ze veel spaargeld of een ouderlijke bijdrage meebrengen. Voor een gemiddeld appartement moet je als modale starter momenteel ongeveer €157.000 eigen geld inleggen naast de hypotheek.

Onderzoekers van de Rabobank verwachten dat koophuizen nog harder in prijs zullen stijgen dan ze eerder dachten. Er staan relatief weinig woningen te koop en dat zorgt voor steeds hogere prijzen. Het effect van die schaarste is volgens de bank dit en volgend jaar veel groter geworden.

Woningcorporaties hebben dit jaar bijna de maximale huurverhoging doorgevoerd. In juli waren de sociale huren bij corporaties gemiddeld 5,6% hoger dan een jaar eerder, meldt het CBS. Dat is zelfs nog meer dan de stijging van de huren in de vrije sector.

De hypotheekrente daalt opnieuw. De afgelopen week verlaagden vier van de vijf geldverstrekkers één of meerdere tarieven.

De hypotheekrente is dit jaar heel stabiel, al is het op een veel hoger niveau dan enige jaren geleden. Volgens De Hypotheekshop is de trend dat de hypotheekrente lager wordt maar ook stabieler dan in de jaren ervoor.

Hypotheekrente korte vastgezet, woningkopers kiezen massal voor 5 of 10 jaar rentevast

Makelaarsvereniging NVM spreekt van een ware hittegolf op de huizenmarkt. In het tweede kwartaal van dit jaar stegen vraag en aanbod in rap tempo. De makelaars zeggen zich ronduit zorgen te maken over de betaalbaarheid van een huis in Nederland op de langere termijn.

Prettig nieuws voor doorstromers: ’Ook kortlopende hypotheekrentes dalen binnenkort’

Tien jaar geleden waren miljoenenwoningen nog zeldzaam, nu zijn het er bijna 200.000. Het zijn ook lang niet meer alleen villa’s of herenhuizen. Steeds meer doorsnee woningen breken door de grens van een miljoen euro. Zo is het al 3% van de miljoenenwoningen een appartement in een portiekflat.

De Nederlandse huizenprijzen zijn in april naar een nieuw recordniveau gestegen. Bestaande koopwoningen zijn nu duurder dan op de eerdere piek in 2022, die werd gevolgd door een snelle prijsduikeling vanwege oplopende hypotheekrentes en een economische terugval.

Woningbouw voor ouderen kan zorgen voor de broodnodige doorstroming op de krappe huizenmarkt. Maar er is een grote achterstand bij het realiseren van voldoende passende woningen voor senioren, waarschuwt ABN Amro maandag in een onderzoeksrapport.

Makelaarsorganisatie NVM voorspelde onlangs dat de huizenprijzen dit kwartaal het recordniveau van medio 2022 gaan benaderen of overstijgen. In het merendeel van de provincies is die prijspiek zelfs al bereikt, blijkt uit onderzoek van ING.

Huizenkopers krijgen van hypotheekadviseurs vaak onvoldoende informatie over de mogelijkheden om hun woning te verduurzamen. Zo komt het meefinancieren van zulke maatregelen maar in de helft van de gevallen ter sprake. Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat adviseurs hier een grote rol in moeten krijgen.

Het aantal starters dat in april een hypotheek heeft aangevraagd is in vijf jaar niet zo hoog geweest, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Zo’n 14.500 starters vroegen vorige maand een hypotheek aan, in april vorig jaar deden nog geen 12.000 starters dit.

CBS: aantal woningen in ’pijplijn’ gelijk gebleven

Een groeiend aantal woningzoekenden strijdt om almaar minder huurwoningen. Afgelopen kwartaal was het aanbod in de vrije sector liefst 28% minder dan een jaar geleden, meldt verhuurplatform Pararius woensdag. Die terugval komt mede doordat beleggers hun huurpanden afstoten. „Dat gaat alleen maar erger worden”, klinkt uit de branche.

De concurrentie onder woningzoekers is het afgelopen kwartaal sterk toegenomen, meldt huizensite Funda. De toename in concurrentie heeft invloed op hoe kopers de zoektocht naar een nieuwe woning ervaren.

De huizenprijzen maakten in de eerste drie maanden van dit jaar pas op de plaats, maar ten opzichte van een jaar geleden zijn koopwoningen toch alweer 9,1% duurder. Ondertussen krimpt het aanbod steeds verder. Voor komend kwartaal verwacht makelaarsorganisatie NVM dat huizen het hoogste recordniveau benaderen of doorbreken.

Huurders betalen in Nederland de hoofdprijs voor woningen op de middellange termijn. Appartementen, kamers en studio’s zijn nergens in Europa zo duur als in Amsterdam, maar ook in Rotterdam, Den Haag en Utrecht schieten de prijzen omhoog.

Ondanks een kleine opleving in het laatste kwartaal, zijn vorig jaar slechts 16.600 nieuwe koopwoningen verkocht. Dat is een derde minder dan in 2022 en het laagste aantal sinds 2013.

De huizenprijzen gaan een tandje sneller omhoog. In februari betaalden kopers liefst 1% meer dan een maand eerder, constateert het CBS. Daarmee koersen de prijzen dit jaar af op een grotere stijging dan economen voorspelden. Makelaars melden grote drukte bij bezichtigingen en een toenemende trend om boven de vraagprijs te bieden.

De meeste jongeren willen best verhuizen voor een nieuwe baan, maar dan moeten er in de buurt wel betaalbare woningen beschikbaar zijn. Een onderzoek onder starters geeft aan dat zelfs 25% van hen heeft afgezien van een sollicitatie vanwege de woonproblematiek.

Een woning met een groen energielabel ligt goed in de markt, vanwege de sterk gestegen energieprijzen en gasbelasting. Toch willen veel huizenkopers in de huidige krappe markt desnoods genoegen nemen met een tochtig huis. Voor de meeste kopers is het energielabel niet doorslaggevend.

Woningzoekenden snakken naar woningen onder de 2 ton, maar komen van een koude kermis thuis. Dat blijkt uit het Woonwensenonderzoek en data-analyse van Funda.

Stekking van het verhaal, het beste kan gekocht en gewoond worden in Heerlen of Kerkrade Om een gemiddelde woning in Nederland te kopen tegen de prijs van 452.000 euro, is een jaarinkomen van €95.000 nodig. Dat heeft marktonderzoeker Calcasa berekend, die daarbij de nieuwe leennormen die sinds begin dit jaar van kracht zijn, heeft meegenomen. De onderzoekers zien bovendien grote verschillen tussen soorten woningen en gemeenten.

De huizenprijzen dreigen dit jaar flink te stijgen. Hogere lonen en een lagere hypotheekrente drijven de koopsommen flink op. Dat constateert ING op basis van berekeningen die het vrijdag naar buiten brengt. De hypotheekverstrekker gaat uit van een huizenprijsstijging tussen de 5 en 8 procent.

De gemiddelde prijs van een koopwoning is voor het eerst in tien jaar gedaald. Gemiddeld werd er in 2023 ruim 416.000 euro voor een koophuis afgerekend. In 2022 was dat nog 429.000 euro. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Wie een huis wil kopen in de goedkoopste gemeente, moet in Pekela zijn. Voor ruim acht ton meer woon je in de duurste gemeente. In het algemeen is de gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning voor het eerst in tien jaar gedaald. In 2023 was deze ruim 12.000 minder dan in 2022, de eerste daling sinds 2013.

Starters zijn qua financiële mogelijkheden op de woningmarkt regelmatig slechter af. Dat blijkt uit berekeningen van De Hypotheker.

Twee jaar daalden de hypotheekaanvragen, door minder huisaankopen en minder oversluitingen. Nu is er weer een groei op jaarbasis. Vooral het aandeel van starters is toegenomen.

Voor kopers is een woning met een slecht energielabel aantrekkelijker geworden. Dankzij nieuwe regels mogen zij meer geld lenen als zij zo’n huis met een label E, F of G kopen en verduurzamen, stelt verzekeraar ASR.

De gemiddelde huurprijs van een woning in de vrije sector is in de laatste maanden van 2023 met ruim 8 procent gestegen op jaarbasis.

Ook in het derde kwartaal van 2023 werden veel minder nieuwbouwwoningen verkocht. In juli, augustus en september kregen 3800 nieuwbouwwoningen een eigenaar, bijna 30 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De stijging van de Nederlandse huizenprijzen gaat een tandje harder. In de laatste drie maanden van 2023 werd voor bestaande koopwoningen gemiddeld 3,1% meer betaald dan een kwartaal eerder. Vooral in de regio Utrecht ging het als een raket omhoog, blijkt uit de nieuwste cijfers van makelaarsorganisatie NVM.

De vaste hypotheekrente is sinds eind oktober al tien weken op rij gedaald. De snelheid van de huidige daling zegt veel over de mate van concurrentie op de hypotheekmarkt, zeker in vergelijking met bijvoorbeeld die bij de spaarrentes, meldt De Hypotheekshop.

Het aantal hypotheekaanvragen lag het afgelopen jaar bijna 30% lager dan in 2022. Dat constateert het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Er werden ruim 368.000 aanvragen gedaan, waarvan meer dan 236.000 voor de koop van een woning. HDN zag vooral relatief veel starters de woningmarkt betreden.

Meer dan de helft van de huizenzoekers moest afgelopen maand overbieden op de vraagprijs, merkt makelaarsorganisatie Makelaarsland op uit interne cijfers. Het is voor het eerst in bijna anderhalf jaar tijd dat woningzoekenden zo vaak moesten overbieden in een markt met te weinig aanbod.

Het aandeel van jongeren dat een hypotheek aanvraagt is flink gestegen. Vorig jaar was een kwart van het totaal van de mensen die een hypotheeklening aanvroegen onder de 35 jaar, het laatste kwartaal van dit jaar is dat aandeel gegroeid naar 37%.

De prijzen van koophuizen zijn sinds afgelopen zomer weer gestegen. De dip in de huizenprijzen duurde daarmee slechts één jaar, waarin de prijzen met ruim 6% zijn gedaald. Dat melden de economen van RaboResearch in het Kwartaalbericht Woningmarkt.

De hypotheekrente daalt al zes weken op rij. Daarmee is de rente weer terug op het niveau van januari, constateert De Hypotheker. Volgens de adviesketen durven daardoor meer huizenkopers hun hypotheekrente voor langer dan tien jaar vast te leggen.

Een op de zes huizenkopers met een hypotheek leent geld van familie om een woning te kopen, meldt De Nederlandsche Bank (DNB). DNB waarschuwt dat de prijzen op de krappe woningmarkt verder kunnen stijgen als kopers meer geld kunnen besteden aan een huis.

De huizenprijzen zijn in oktober met 0,7% gestegen ten opzichte van een maand eerder, meldt het CBS woensdag. Het is al de vijfde maand op rij dat de prijzen stijgen.

Goed nieuws voor woningzoekers. De rentekosten over een hypotheekschuld zijn weer gedaald, al voor de derde week op rij. Bovendien lijkt de daling in snelheid toe te nemen.

In de jacht op een huis wordt weer vaker overboden. Nieuwbouwwoningen dalen juist in prijs. Dat blijkt uit de nieuwste monitor koopwoningen van de TU Delft.

De gevolgen van klimaatverandering, zoals extreme hitte en hevige neerslag, zouden ingeprijsd moeten worden in de waardebepaling van woningen. Daarvoor pleit de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Komend jaar krijgen huizenzoekers te maken met nieuwe hypotheeknormen. Het maximale leenbedrag is dan mede afhankelijk van het energielabel van de woning: hoe hoger het label, hoe meer er in de meeste situaties geleend kan worden. Dat drijft de prijs op en de prijsverschillen tussen woningen met een goed en slecht energielabel nemen daardoor toe.

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat komend jaar flink omhoog. Die stijgt met 30.000 euro waardoor kopers van woningen voortaan tot een bedrag van 435.000 euro daarvan gebruik kunnen maken.

Een kwart van de huiseigenaren met een hypotheek had achteraf liever een andere keuze gemaakt, bijvoorbeeld over de lengte van de rentevastperiode.

Nederland dreigt door de afnemende betaalbaarheid van woningen met een sociaal probleem te maken te krijgen. Daarvoor waarschuwt de Nederlandse bewindvoerder Paul Hilbers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in gesprek met het ANP. De beste oplossing is bijbouwen, aldus Hilbers.

De huizenprijzen zijn in het afgelopen kwartaal verder gestegen, meldt makelaarsvereniging NVM donderdag op basis van actuele verkopen. Er wordt ook weer vaker boven de vraagprijs geboden dan een kwartaal geleden. Tegelijk krimpt wel het aanbod. Met de verkoop van nieuwbouwhuizen gaat het iets beter.

De verkoop van het aantal nieuwbouwwoningen is in het tweede kwartaal van dit jaar gehalveerd, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In april, mei en juni kregen 3300 nieuwbouwwoningen een eigenaar, dat is 56,2 procent minder dan in dezelfde maanden vorig jaar. Volgens het statistiekbureau is het de grootste daling sinds het begin van de metingen acht jaar geleden.

Huizen in de Europese Unie waren in het tweede kwartaal gemiddeld 1,1% minder waard in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Het is voor het eerst in negen jaar tijd dat de huizenprijzen in het landenblok op jaarbasis zijn gedaald, meldt Europees statistiekbureau Eurostat.

De woninghuren in Nederland zijn afgelopen juli gemiddeld 2% omhoog gegaan ten opzichte van een jaar geleden, meldt het CBS vrijdag. Vorig jaar was de stijging nog 3%. Bij een bewonerswisseling grijpen verhuurders wel hun kans om de huren sterk te verhogen.

1,8 miljoen Nederlandse huishoudens zouden hun huurhuis liever inruilen voor een koophuis, of juist precies andersom. De groep huurders die liever een woning zou kopen, is het grootst, maar er is ook een groep die juist een koophuis heeft, maar liever zou huren.

De prijs van een koophuis is momenteel vijf maal zo hoog als in 1993. Betaalde je dertig jaar terug nog gemiddeld ongeveer 80.000 euro voor een woning, inmiddels is dat 434.000 euro.

De stijging van de hypotheekrente lijkt voorbij, zo meldt de Hypotheekshop. De eerste geldverstrekker voert een kleine daling van de hypotheekrente door.

Prijzen van bestaande koopwoningen dalen niet verder. In juli waren woningen gemiddeld 5,5 procent goedkoper dan een jaar eerder maar vergeleken met juni is er weer een plusje van 0,5 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. De jaar-op-jaardaling is al drie maanden nagenoeg gelijk.

In juli werden maar liefst 33.000 hypotheken aangevraagd via Hypotheken Data Netwerk (HDN), waar vrijwel alle grote aanbieders van hypotheken bij zijn aangesloten. Dat is het hoogste aantal van dit jaar. Het inkomen van de aanvragers is ook nog nooit zo hoog geweest.

Het woningtekort is afgelopen jaar verder toegenomen. Dat meldt onderzoeksbureau ABF Research, dat daar jaarlijks onderzoek naar doet in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Er zijn nu op papier 390.000 woningen te weinig, 75.000 meer dan vorig jaar.

Ondanks de stijging van de hypotheekrente hebben starters in de eerste helft van dit jaar een groter aandeel van de woningaankopen veroverd. Tegelijk zijn ze minder geld kwijt aan de aankoop. Dat blijkt uit onderzoek van makelaarsorganisatie NVM en datadochter Brainbay.

Huizen worden weer vlot verkocht en tegen hogere prijzen. Makelaarsvereniging NVM spreekt zelfs van een ‘kantelpunt’ op de woningmarkt.