Nieuws

Alleen senior kiest nog voor aflossingsvrije hypotheek

Vanwege de hoge hypotheekrente is het niet meer populair om voor een aflossingsvrije hypotheek te gaan. Vooral 50-plussers die gebruik kunnen maken van het overgangsrecht kiezen nog voor deze hypotheekvorm.

Alleen senior kiest nog voor aflossingsvrije hypotheek

Dat merkt hypotheekadviesgroep Van Bruggen op. Was in februari nog 45% van de gekozen hypotheken een aflossingsvrije, nu is dat geslonken naar 31%. Wie nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit, kan de rente niet meer aftrekken. Dat was de laatste jaren met de lage hypotheekrente niet zo’n probleem, maar nu weer wel.

Kosten verbouwing

Wie bijvoorbeeld een extra hypotheek nodig heeft van €60.000 voor een flinke verbouwing, kon deze lening vorig jaar nog tegen 1,3% (twintig jaar vast) afsluiten. Bij een annuïteitenhypotheek had dat een extra maandlast betekend van ruim €201, waarvan €65 aan rente bestond. Netto een maandlast van zo’n €177. Aflossingsvrij had alleen de rente van €65 betaald moeten worden.

Nu is de rente ongeveer 3,7%. Een annuïteitenhypotheek voor dezelfde verbouwing leidt tot een netto maandlast van €208. Een aflossingsvrije hypotheek zou maar iets lagere maandlasten opleveren, namelijk €185 aan niet-aftrekbare rentekosten. Slechts €23 minder, terwijl je bij de ene hypotheekvorm de schuld volledig aflost, en bij de andere niet.

Verhogingen

In de afgelopen week waren er wat kleine verlagingen van de rentetarieven, maar ook een paar verhogingen. De marktrente loopt al een tijdje op. Voor een hypotheek met NHG waarbij je de rente tien jaar vastzet, betaal je nu gemiddeld 3,34%. Zet je hem twintig jaar vast, dan is het

Meer posts

Huizen weer flink duurder, gemiddelde woning kost nu bijna half miljoen
De huizenprijzen in Nederland blijven stijgen. In ruim 4 op de 10 Nederlandse gemeenten kost een gemiddelde woning in doorsnee inmiddels meer dan vijf ton. Kijken we naar de cijfers van heel Nederland, dan geldt nu een gemiddelde huizenprijs van ruim 483.000 euro, dat meldt makelaarsorganisatie NVM.
Lees meer
Eindelijk beweging in huizenmarkt: moment om toe te slaan als koper
Voor huizenkopers lijkt het moment aangebroken om toe te slaan. Er is eindelijk meer aanbod en makelaars verwachten dat dit doorzet. Er wordt meer nieuwbouw opgeleverd en de doorstroming komt op gang.
Lees meer
Hypotheekregels op een rijtje : wat verandert er voor jou in 2025 ?
Sinds 1 januari is het een en ander veranderd voor mensen die een huis willen kopen. Zo kunnen alleenstaanden nog (iets) meer lenen. En de studieschuld gaat tóch niet zwaarder meetellen. De nieuwe regels op een rijtje.
Lees meer
Duurdere huizen, hogere huren: dit verandert er op de woningmarkt in 2025
In 2025 stijgen de woningprijzen volgens economen stevig door, nadat de prijzen in 2024 nieuwe hoogtes bereikten. De Nederlandsche Bank rekent voor 2025 op 7,5% hogere huizenprijzen. Een gemiddelde woning zou dan ongeveer €520.000 gaan kosten.
Lees meer

Met ons in gesprek?