Kanaalstraat 5, 6418 EG in Heerlen

Een tussenwoning, die gedeeltelijk gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden, gelegen in Heerlen - Zuid, in de wijk Heerlen-Heerlerbaan. Onder andere een L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder etc... De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling : Kelder : Provisiekelder 1.98/3.20 Begane grond : Entree/hal met meterkast en trap. L-vormige woonkamer - ca. 26 m². Halfopen keuken met een functioneel keukenblok voorzien van apparatuur: gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich ook het toilet en de witgoedaansluitingen. De tuin is voorzien van een terras en toegankelijk via een poortje aan de achterkant. Eerste verdieping : Overloop 2.70/1.97 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 4.75/2.50; 3.20/2.66 en 1.97/1.96. Betegelde badkamer 1.00/1.40 met een douchecabine en wastafel, welke momenteel alleen via de grootste slaapkamer te bereiken is. Tweede verdieping : Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, alwaar het Cv combi toestel (Intergas, eigendom) staat opgesteld. Nokhoogte 3.30 m Bijzonderheden: - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in kunststoffen kozijnen (dakkapel houten kozijnen met enkele beglazing) - drie slaapkamers - centraal gelegen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlerbaan - op fietsafstand van het centrum van Heerlen Vraagprijs : € 187.500,-- K.K. Aanvaarding : in overleg Inhoud woning : 300 m3 Perceel oppervlakte : 144 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 96 m2 Bouwjaar : 1941 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 63 m2 Garage : Geen garage Energielabel : G Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Intergas (Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)