Hommerterweg 35

Hommerterweg 35 , 6431 ER , Hoensbroek - Heerlen Gelegen in een geliefde omgeving in Hoensbroek, op een kruispunt van Amstenrade-Treebeek-Mariarade, op loopafstand van de markt in Hoensbroek, en op steenworp afstand van de nieuwe "buitenring" van Parkstad en de uitvalswegen naar Aken-Eindhoven-Luik-Maastricht, bieden wij aan; een schitterend en groot bedrijfspand annex kantoor / praktijkruimte met eigen afsluitbaar parkeerterrein, ruime bovenwoning met dakterras en balkon Vraagprijs : € 299.000,-- K.K. Oplevering in overleg. Indeling : Souterrain : Kelder 32,6 m2 als bergkelder. CV kelder 9 m2 met opstelling Hr combiketel (Nefit-eigendom-ca.2005). Begane grond : Showroom, praktijkruimte, kantoorruimte, winkelruimte met toegang tot het souterrain middels een vaste trap, toegang tot verdieping middels twee vaste trappen, een doorgang naar de werkplaats met loods annex royale garage, totaal 311,6 m2. Verdieping 1 : Bereikbaar middels twee separate trappartijen, entree, garderobe nis, verdeelhal, trappartij naar verdieping 2, toilet, separate leefkeuken voorzien van alle apparatuur, doorzon woonkamer, hal met toegang tot 2 kantoorruimtes (ca.2,50 x 3,80 m. en 2,60 x 3,42 m). Totaal oppervlakte verdieping 1 ongeveer 60 m2. Verdieping 2 : Bereikbaar middels vaste trap, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot balkon (ca. 4.5 m2). Totaal oppervlakte verdieping 2 ongeveer 60 m2. Verder is er een parkeerplaats met een schuine hoek aan achterzijde, breedte is 6,5 meter, de lengte is 21/26 meter. Hierop staat een carport met 1 dichte zijkant (van enkele maanden geleden) met een afmeting van 6 meter breed en 5 meter diep, in aluminium grijs gemoffeld. Het object is voorzien van 18 zonnepanelen, eigendom. Het pand kan gebruikt worden als woning met kantoorruimte voor bijvoorbeeld accountant, gemiddelde winkel e.d. Maar het kan eventueel ook als woning met 2 of 3 aparte extra woonruimtes worden verbouwd. Bouwjaar : ca. 1954 Perceeloppervlakte : 335 m2 Woonoppervlakte : ca. 120 m2 Inhoud : ca. 2000 m3 Aanvaarding : in overleg