Bautscherweg 42, 6418 EM, Heerlen - Heerlerbaan

Een geheel gemoderniseerde en gerenoveerde half vrijstaande woning ( fotoreportage sloop en verbouwingswerkzaakheden voorhanden ) met poort naar zij -ingang en fantastisch diepe tuin op het Zuiden. Vrij parkeren voor de deur. In een van de geliefde wijken van Heerlen - Zuid is deze halfvrijstaande woning gelegen. Winkelcentrum, scholen, sportclubs, Snowworld, ziekenhuis, en "de poort naar het Heuvelland liggen om de hoek. De uitvalswegen naar de snelwegen naar Aken - Eindhoven - Maastricht - Luik bevinden zich op een steenworp afstand. Indeling : Souterrain : Kelderruimte te bereiken via trap. Begane grond : Entree, ontvangsthal met geheel nieuwe meterkast, plavuizen vloer, trappartij, toegang tot woonkamer, toegang tot de kelderruimte, woonkamer met deur naar buiten, parket laminaat vloer, doorgang naar eetkamer met parket laminaat vloer en openslaande deur naar terras /tuin, deur naar berging, separate betegelde keuken voorzien van alle aansluitpunten ( keukeninrichting met apparatuur en accessoires dienen door koper geplaatst te worden ) en deur naar terras / tuin, toegang tot betegelde badkamer 1 met kunststof ligbad, vaste wastafel, toilet 1. Zeer diepe tuin ( dient door koper aangelegd en ingericht te worden ) op Zuiden met zij -ingang. Verdieping 1: Via trappartij royale overloop, toegang tot betegelde badkamer met douche, toilet 2 en vaste wastafel, slaapkamer 1 met laminaat vloer, bergruimte, slaapkamer 2 met laminaat vloer. Verdieping 2 : Via trappartij, overloop, slaapkamer 3 met laminaat vloer, ketelhok met opstelling Hr combiketel, slaapkamer 4 met laminaat vloer. Van de woning is een volledige fotoreportage aanwezig van het moment van de sloopwerkzaamheden tot aan de modernisatie en renovatiewerkzaamheden. De woning is o.a. voorzien van : - nieuwe betonnen en houten ( verdiepings ) vloeren - plavuizen vloer, parket laminaat begane grond - laminaat vloeren slaapkamers - geheel nieuw betegelde en ingerichte badkamers ( 2 stuks ) - geheel nieuwe gesitueerde keuken met nieuwe aansluitpunten - nieuwe bedrading - nieuwe meterkast - Hr combi ketel is eigendom - kunststof kozijnen met isolerend glas - nieuwe vensterbanken - nieuw stuc en schilderwerk - gevelrenovatie buitenkant Vraagprijs : € 345.000,-- K.K. Aanvaarding : in overleg Bouwjaar : ca. 1928 Renovatie : ca. 2024 Oppervlakte : ca. 414 m2 Woonoppervlakte : ca. 180 m2 Inhoud : ca. 760 m3 Energielabel : D Fotoreportage volgt. Inlichtingen en nadere informatie te bevragen via ons kantoor : Tel : 06 - 51617996 of ivo@timmersentimmers.nl