Nieuws

’Hypotheekrente zal stijgen, maar met kleine stappen’

De marktrentes zijn aan het oplopen en daarmee neemt de kans dat de hypotheekrentes gaan stijgen ook toe. Als dit gebeurt dat gaat dat wel met hele kleine stappen, zo verwacht Van Bruggen Adviesgroep.

Terug naar alle artikelen

’Hypotheekrente zal stijgen, maar met kleine stappen’

De economie laat de coronacrisis steeds meer achter zich, gezien het snelle herstel en de positieve groeivooruitzichten. De inflatie in de eurozone is in september gestegen naar 3,4% op jaarbasis en staat daarmee op het hoogste niveau sinds 2008. Centrale banken kondigen aan het opkopen van obligaties te gaan afbouwen. Als gevolg van al deze ontwikkelingen zullen de marktrentes nog verder gaan oplopen.

Zo verwacht De Nederlandsche Bank (DNB) dat de lange rente de komende jaren stijgt. Van -0,4% in 2020 naar 0,2% volgend jaar en in 2023 naar 0,4%. Dat betekent voor de komende twee jaar een verwachte stijging van 0,3% à 0,5%. De vraag is in hoeverre dit zich ook één op één zal vertalen in een hogere hypotheekrente.

„Uiteindelijk zullen geldverstrekkers de marktrente wel gaan volgen”, zo verwacht Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep. „De marges op hypotheken zijn al lange tijd zeer klein en de vraag is hoe lang geldverstrekkers dit nog volhouden.”

Toch speelt de onderlinge concurrentie nog een grote rol. Noorlag: „Het is het gevangenendilemma, want wie als eerste beweegt en de hypotheekrente verhoogt, zal even geen hypotheken meer verkopen.”

‍

Huizenprijzen

Grote stijgingen van de hypotheekrente verwacht Van Bruggen Adviesgroep overigens niet. Ook denken de specialisten niet dat iets hogere rentes effect hebben op de almaar stijgende huizenprijzen. „Wil de hypotheekrente enige impact hebben op de huizenprijzen, dan moet de rente met wel 1,5% tot 2,5% gaan stijgen. Dat gaat voorlopig niet gebeuren, eerder stijging van een paar tienden.”

Huizenbezitters shoppen in ieder geval nog steeds voor goedkopere hypotheken. In het derde kwartaal waren er 38% meer hypotheekaanvragen voor oversluitingen in vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Sinds eind januari beweegt de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente met NHG tussen de 1,05% en 1%.

Bij sommige andere rentevaste periodes, bijvoorbeeld dertig jaar vast en voor de rentevaste periodes zonder NHG ziet Van Bruggen Adviesgroep wel iets meer beweging. De daling van gemiddelde hypotheekrentes is in 2021 beperkt tot maximaal 0,3%.

‍

Meer posts

Makkelijker voor uitzendkracht om hypotheek te krijgen

Voor uitzendkrachten wordt het makkelijker om een hypotheek aan te vragen. Voorheen moesten uitzendkrachten gedurende 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau werken om hiervoor in aanmerking te komen. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode verkort naar 26 weken. Wel moeten ze in de laatste veertien maanden, twaalf maanden gewerkt hebben.

Lees meer

Huizenkoper kan in 2025 meer lenen, maar alleen als loon stijgt

Huishoudens kunnen volgend jaar minder lenen voor een woning. Krijgt de koper de verwachte loonsverhoging van 4,3 procent, dan kunnen ze wel een hoger bedrag lenen voor de aankoop van een woning dan dit jaar mogelijk was. Dat staat in een rapport van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud).

Lees meer

Recordaantal hypotheken voor woning, gemiddelde prijs stijgt boven half miljoen

Vorige maand werden 31.758 hypotheekaanvragen voor een woning gedaan. Daarmee is het eerdere maandrecord van maart 2020 gebroken. De prijs van een gemiddelde koopwoning steeg voor het eerst boven een half miljoen uit.

Lees meer

'Bijna drie woningen vrij in verhuisketen' Vrijstaande huizen zorgen voor meeste doorstroming op de woningmarkt

Voor elke vrijstaand huis dat gebouwd wordt, komen bijna drie andere woningen vrij voor nieuwe bewoners. Vrijstaande woningen leveren daarmee meer vrije woningen op dan andere type woningen, zo blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Lees meer

’Hypotheekrente zal stijgen, maar met kleine stappen’