Nieuws

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat komend jaar fors omhoog. Die stijgt met 50.000 euro waardoor kopers van woningen voortaan tot een bedrag van 405.000 euro daarvan gebruik kunnen maken.

Terug naar alle artikelen

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000

De NHG zorgt ervoor dat woningkopers een lagere rente kunnen krijgen, maar biedt ook een vangnet voor het geval de huizenprijzen gaan dalen. Die biedt namelijk de garantie dat huizenkopers niet met een restschuld blijven zitten.

‍

De laatste tijd was er al kritiek op de kostengrens van de NHG die met 355.000 euro te laag zou zijn. Vereniging Eigen Huis wees er deze zomer op dat de gemiddelde verkoopprijs van huizen in het tweede kwartaal 447.000 euro was.

De NHG-grens zou daarom naar 440.000 euro moeten. In het derde kwartaal daalden de huizenprijzen overigens, maakte makelaarsvereniging NVM onlangs bekend.

Vangnet

„De stijging is echt nodig”, zegt NHG-directeur Carla Muters. „Mensen sluiten door de sterk gestegen huizenprijzen een steeds hogere hypotheek af om een huis te kopen. Wij willen er zijn als die groep te maken krijgt met arbeidsongeschiktheid, te hoge woonlasten, echtscheiding of andere problemen. Dat vangnet wordt door een verhoogde kostengrens voor een grote groep beschikbaar.”

‍

Meer posts

Eigenaren van appartementen lopen belastingvoordeel mis: ’Scheelt honderden euro’s per jaar’

Veel eigenaren van appartementen lopen jaarlijks honderden euro’s belastingvoordeel mis. Zij kunnen de betaalde rente van een lening van hun Vereniging van Eigenaren (VvE) vaak aftrekken bij hun belastingaangifte, maar de gemiddelde appartementbewoner is daar niet van op de hoogte.

Lees meer

Gemiddeld huishouden is bijna 1000 euro kwijt aan gemeentelasten, angst voor forse stijging in 2026

Een meevaller voor huiseigenaren: de gemeentelijke lasten gaan minder hard omhoog dan verwacht. Na een stijging van bijna 6 procent dit jaar komt er in 2025 ‘slechts’ 4,8 procent bij, oftewel bijna vijf tientjes, blijkt uit een steekproef die Vereniging Eigen Huis vrijdag naar buiten brengt.

Lees meer

Rabobank voorziet opnieuw flinke stijging huizenprijs, vooral Flevoland populair

Dit jaar stijgen huizenprijzen weer hard en Rabobank voorziet voor 2025 weer een prijsstijging van 9,2 procent. De bank verwacht dat huizenkopers uitwijken naar Flevoland en de randen van het land en dat prijzen daar dus het hardst zullen stijgen. In oktober stegen de prijzen volgens Rabobank met 11,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. Een forse stijging, maar volgens de bank zwakt de toename sinds juli wel iets af. Over heel 2024 verwachten de Rabo-economen een stijging van ongeveer 8,8 procent.

Lees meer

Hypotheken door het dak: huiskoper wil gemiddeld ruim €500.000 lenen

Het aantal hypotheekaanvragen is in november flink gestegen, evenals het bedrag waarvoor een lening voor de aankoop van een woning werd aangevraagd. Het gemiddelde hypotheekbedrag bereikte zelfs een record. „De hypotheekmarkt dendert door”, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Lees meer

Grens voor Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog naar 405.000